Ипотека

Ипотека в тинькофф банке 2017

Тинькофф Банк ипотека

В 2016 году актуальность ипотечного кредита для россиян существенно возросла. Экономический кризис, падение востребованности «квадратных метров», снижение способности ряда наших соотечественников совершать крупные покупки привели к уменьшению стоимости. В отдельных регионах цена предложения понизилась на четверть. Одновременно с этим процентные ставки, резко возросшие год назад, к весне текущего года усилиями ЦБ и в результате активизации специализированных госпрограмм снова вернулись к первоначальным значениям.

При этом курсовые колебания и снижение дисциплины клиентов ухудшили кредитные портфели банков. Требования к заемщикам резко возросли. В такой ситуации Tinkoff может максимально использовать преимущества своей бизнес модели, ориентированной на онлайн сферу.

Среди партнеров в настоящий момент «Уралсиб Банк», «ТрансКапитал Банк», «Банк Жилищного Финансирования», «Абсолют Банк», «ДельтаКредит Банк».

Условия ипотеки в банке Тинькофф

Заявку на получение займов клиент оформляет в онлайн режиме. После этого менеджеры Tinkoff сообщают о требуемом наборе документов. Потом они проводят консультации с банками-партнерами и предлагают потенциальному заемщику максимально выгодные условия.

Используются самые различные кредитные программы. Условия по ряду из них уже стандартизированы. Максимальные суммы оговариваются в индивидуальном порядке. Минимальный заем – 300 тыс. рублей.

  1. Ипотека с господдержкой выдается по ставке 11,9%. За счет кредитных средств оплачивается 80% от стоимости недвижимости. Квартиры приобретаются на первичном рынке у аккредитованных застройщиков. Срок действия кредитного договора достигает 30 лет.
  2. Приобретение жилья на вторичном рынке может быть профинансировано банками-партнерами на сумму до 100 млн. рублей. Стоимость кредита – 12,75%. Первоначальный взнос – от 15%. Максимальный срок – 30 лет.
  3. На аналогичных условиях кредитуют покупку нового жилья. Но ставка на первичном рынке – 14,25%.
  4. Загородная недвижимость может быть оплачена за счет займа, выданного под 13,25%. Из средств заемщика потребуется оплатить как минимум 30% стоимости дома с участком земли. Гасить долг можно в течение 30 лет.

Также реально провести рефинансирование ипотеки в «Тинькофф Банке», оформить специальную военную ипотеку для соответствующих категорий клиентов или получить ипотеку по 2 документам, предполагающую минимизацию каких-либо формальностей. Но условия этих займов могут меняться.

Как оценить шансы на успех

Позитивное решение банка во многом зависит от того, насколько велика нагрузка по обслуживанию кредита для клиента. Чтобы выяснить заранее этот вопрос, стоит рассчитать ипотеку. Специальный калькулятор позволит узнать сумму ежемесячного платежа. Дальше его нужно соотнести с регулярным доходом, подтверждаемым официальными документами.

Стоит ли брать кредит именно в настоящий момент? Скорее всего, стоит. Квартиры сейчас реализуются почти по цене себестоимости, ждать дальнейшего удешевления нет смысла. Рост расценок на перевозки, удорожание импортных комплектующих могут скорректировать цены только вверх. Ставки по кредитам тоже едва ли упадут сильнее. Качество обслуживания кредитов заемщиками остается низким, а возможности банков привлекать деньги – ограниченными.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *